2 Rue Saint Jacques, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint Jacques, affiche un prix moyen de 1 573 €/m², supérieur de 7.45 % à celui du n°6 et du 3.69 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Saint Jacques, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Jacques à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 201 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000LX, - Parcelle n°0145 - Feuille 000LXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 271 mètres
- - Béziers à 593 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 749 mètres
- - Collège Henri IV à 447 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1042 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 447 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 164 mètres
- - Ecole élémentaire Gaveau-Macé à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Saint Jacques
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Saint Jacques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint Jacques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint Jacques, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint Jacques dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint Jacques par rapport à la voie
Sur Rue Saint Jacques, le prix moyen des appartements s'établit à 1 698 €/m². Avec un prix moyen de 1 573 €/m², le 2 Rue Saint Jacques se situe 7.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint Jacques par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint Jacques se situe 9.86 % en dessous de la moyenne de Béziers et 40.01 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Saint Jacques à Béziers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Saint Jacques est de 12.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.39 € à 15.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.78 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.57 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
