2 Rue Saint Jacques, 34500 Béziers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 470 €

de 1 065 € à 1 911 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Saint Jacques, 34500 Béziers, affiche un prix moyen de 1 470 €/m², supérieur de 6.52 % à celui du n°6 et de 3.45 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.

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À propos du 2 Rue Saint Jacques, 34500 Béziers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Jacques à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 201 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0144 - Feuille 000LX, - Parcelle n°0145 - Feuille 000LX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison à 44 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mairie à 271 mètres
- Béziers à 593 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 749 mètres
- Collège Henri IV à 447 mètres
- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1042 mètres
- Lycée général et technologique Henri IV à 447 mètres
- Ecole maternelle Carnot à 164 mètres
- Ecole élémentaire Gaveau-Macé à 143 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Saint Jacques

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Saint Jacques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Rue Saint Jacques(1 380€)

8 Rue Saint Jacques(1 421€)

1 Rue Saint Jacques(1 296€)

14 Rue Saint Jacques(1 422€)

1 bis Rue Saint Jacques(1 385€)

16 Rue Saint Jacques(1 387€)

1 Rue Canterelles(1 473€)

3 Rue Canterelles(1 473€)

Prix du 2 Rue Saint Jacques dans son marché local

Prix du 2 Rue Saint Jacques par rapport à la voie

Sur Rue Saint Jacques, le prix moyen des appartements s'établit à 1 632 €/m². Avec un prix moyen de 1 470 €/m², le 2 Rue Saint Jacques se situe 9.93 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Saint Jacques par rapport à Béziers et à Hérault

À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 726 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint Jacques se situe 14.83 % en dessous de la moyenne de Béziers et 59.13 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers baissé de 0.53 % sur 1 an et baissé de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Colonel d'Ornano, 34500 Béziers(1,518 €)

Boulevard Jean Macé, 34500 Béziers(1,613 €)

Impasse de la Tible, 34500 Béziers(1,546 €)

Impasse des Anciennes Arènes, 34500 Béziers(1,342 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Saint Jacques

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Saint Jacques apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.