32 Rue Saint-Vincent de Paul, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Saint-Vincent de Paul, affiche un prix moyen de 2 207 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°63 mais inférieur de 1.69 % à celui du n°61 bis.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Saint-Vincent de Paul, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Four à Chaux à dominante résidentielle.
6 niveaux - 46 logements - 986 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0415 - Feuille 000RTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Plantade à 194 mètres
- - Béziers à 1172 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 328 mètres
- - Collège privé Sainte Madeleine à 137 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1037 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 148 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 64 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Madeleine à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Saint-Vincent de Paul
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Saint-Vincent de Paul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Saint-Vincent de Paul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Saint-Vincent de Paul, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Saint-Vincent de Paul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Saint-Vincent de Paul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Saint-Vincent de Paul dans son marché local
Prix du 32 Rue Saint-Vincent de Paul par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Vincent de Paul, le prix moyen des appartements s'établit à 1 785 €/m². Avec un prix moyen de 2 207 €/m², le 32 Rue Saint-Vincent de Paul se situe 23.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Saint-Vincent de Paul par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Saint-Vincent de Paul se situe 26.33 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 15.99 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Saint-Vincent de Paul à Béziers
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Saint-Vincent de Paul est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
