10 Rue Sainte-Claire, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Sainte-Claire, affiche un prix moyen de 1 483 €/m², supérieur de 0.47 % à celui du n°12 mais inférieur de 17.66 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Sainte-Claire, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Four à Chaux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 54 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000PYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Victoire à 166 mètres
- - Béziers à 1126 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 222 mètres
- - Collège privé PIC La Salle (Privé-Immaculée-Conception) à 72 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 731 mètres
- - Lycée professionnel privé le Sacré-Coeur à 240 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 252 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée-Conception La Salle à 85 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Sainte-Claire
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Sainte-Claire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Sainte-Claire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Sainte-Claire, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Sainte-Claire dans son marché local
Prix du 10 Rue Sainte-Claire par rapport à la voie
Sur Rue Sainte-Claire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 637 €/m². Avec un prix moyen de 1 483 €/m², le 10 Rue Sainte-Claire se situe 9.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Sainte-Claire par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Sainte-Claire se situe 15.01 % en dessous de la moyenne de Béziers et 43.44 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Sainte-Claire à Béziers
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Sainte-Claire est de 12.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.37 € à 14.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.86 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.57 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
