12 Rue Suzanne Lenglen, 34500 Béziers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Suzanne Lenglen, affiche un prix moyen de 1 944 €/m², supérieur de 24.78 % à celui du n°17 et de n°14.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Suzanne Lenglen, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Rouat.
1 niveau - 122 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000OT, - Parcelle n°0143 - Feuille 000OTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beziers - Noël Sylvestre à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 396 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 421 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 386 mètres
- - Lycée professionnel Jean Mermoz, Lycée des métiers de la maintenance, de la menuiserie et de la relation client à 634 mètres
- - Ecole maternelle Paul Balmigère à 271 mètres
- - Ecole élémentaire Cordier à 579 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Suzanne Lenglen
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Suzanne Lenglen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Suzanne Lenglen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Suzanne Lenglen, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Suzanne Lenglen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Suzanne Lenglen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Suzanne Lenglen dans son marché local
Prix du 12 Rue Suzanne Lenglen par rapport à la voie
Sur Rue Suzanne Lenglen, le prix moyen des appartements s'établit à 1 637 €/m². Avec un prix moyen de 1 944 €/m², le 12 Rue Suzanne Lenglen se situe 18.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Suzanne Lenglen par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 746 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Suzanne Lenglen se situe 11.34 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 35.99 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Suzanne Lenglen à Béziers
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Suzanne Lenglen est de 13.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.52 € à 15.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.4 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.62 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 200 € au 12 Rue Suzanne Lenglen à Béziers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 860 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 430 € en assurant vous-même les visites, ou 1 215 € si le professionnel les prend en charge.
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