14 Rue Suzanne Lenglen, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Suzanne Lenglen, affiche un prix moyen de 1 801 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°17 mais supérieur de 0.28 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Suzanne Lenglen, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Le Rouat à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 236 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000OTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bassins Reservoirs à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 384 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 410 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 414 mètres
- - Lycée professionnel Jean Mermoz, Lycée des métiers de la maintenance, de la menuiserie et de la relation client à 661 mètres
- - Ecole maternelle Paul Balmigère à 283 mètres
- - Ecole élémentaire Cordier à 607 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Suzanne Lenglen
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Suzanne Lenglen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Suzanne Lenglen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Suzanne Lenglen, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Suzanne Lenglen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Suzanne Lenglen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Suzanne Lenglen dans son marché local
Prix du 14 Rue Suzanne Lenglen par rapport à la voie
Sur Rue Suzanne Lenglen, le prix moyen des appartements s'établit à 1 637 €/m². Avec un prix moyen de 1 801 €/m², le 14 Rue Suzanne Lenglen se situe 10.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Suzanne Lenglen par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Suzanne Lenglen se situe 3.21 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 31.31 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Suzanne Lenglen à Béziers
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Suzanne Lenglen est de 12.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.35 € à 15.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.21 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.57 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
