13 Rue Suzanne Lenglen, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Suzanne Lenglen, affiche un prix moyen de 2 048 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°11 et du 0.19 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 13 Rue Suzanne Lenglen, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Le Rouat.
2 niveaux - 2 logements - 249 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000OT, - Parcelle n°0189 - Feuille 000OTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beziers - Noël Sylvestre à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 384 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 408 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 377 mètres
- - Lycée professionnel Jean Mermoz, Lycée des métiers de la maintenance, de la menuiserie et de la relation client à 644 mètres
- - Ecole maternelle Paul Balmigère à 258 mètres
- - Ecole élémentaire Cordier à 571 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Suzanne Lenglen
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Suzanne Lenglen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Suzanne Lenglen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Suzanne Lenglen, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Suzanne Lenglen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Suzanne Lenglen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Suzanne Lenglen dans son marché local
Prix du 13 Rue Suzanne Lenglen par rapport à la voie
Sur Rue Suzanne Lenglen, le prix moyen des maisons s'établit à 2 253 €/m². Avec un prix moyen de 2 048 €/m², le 13 Rue Suzanne Lenglen se situe 9.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Suzanne Lenglen par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 196 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Suzanne Lenglen se situe 6.74 % en dessous de la moyenne de Béziers et -21.38 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers a baissé de 9.42 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.
