8 Rue Suzanne Lenglen, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Suzanne Lenglen, affiche un prix moyen de 1 514 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°6 mais inférieur de 6.66 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Suzanne Lenglen, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Le Rouat à dominante résidentielle.
5 niveaux - 29 logements - 16 parkings - 973 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000OTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 8 Mai 1945 à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 459 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 479 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 358 mètres
- - Lycée professionnel Jean Mermoz, Lycée des métiers de la maintenance, de la menuiserie et de la relation client à 559 mètres
- - Ecole maternelle Paul Balmigère à 291 mètres
- - Ecole élémentaire Cordier à 551 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Suzanne Lenglen
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Suzanne Lenglen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Suzanne Lenglen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Suzanne Lenglen, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Suzanne Lenglen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Suzanne Lenglen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Suzanne Lenglen dans son marché local
Prix du 8 Rue Suzanne Lenglen par rapport à la voie
Sur Rue Suzanne Lenglen, le prix moyen des appartements s'établit à 1 640 €/m². Avec un prix moyen de 1 514 €/m², le 8 Rue Suzanne Lenglen se situe 7.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Suzanne Lenglen par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Suzanne Lenglen se situe 13.34 % en dessous de la moyenne de Béziers et 42.37 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Suzanne Lenglen à Béziers
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Suzanne Lenglen est de 12.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.32 € à 14.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
