7 Rue Suzanne Lenglen, 34500 Béziers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Suzanne Lenglen, affiche un prix moyen de 1 717 €/m², supérieur de 10.77 % à celui du n°9 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Suzanne Lenglen, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Le Rouat à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 30 parkings - 871 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0442 - Feuille 000OT, - Parcelle n°0444 - Feuille 000OTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus A. Maffre à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 427 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 448 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 339 mètres
- - Lycée professionnel Jean Mermoz, Lycée des métiers de la maintenance, de la menuiserie et de la relation client à 588 mètres
- - Ecole maternelle Paul Balmigère à 260 mètres
- - Ecole élémentaire Cordier à 532 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Suzanne Lenglen
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Suzanne Lenglen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Suzanne Lenglen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Suzanne Lenglen, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Suzanne Lenglen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Suzanne Lenglen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Suzanne Lenglen dans son marché local
Prix du 7 Rue Suzanne Lenglen par rapport à la voie
Sur Rue Suzanne Lenglen, le prix moyen des appartements s'établit à 1 637 €/m². Avec un prix moyen de 1 717 €/m², le 7 Rue Suzanne Lenglen se situe 4.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Suzanne Lenglen par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 746 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Suzanne Lenglen se situe 1.66 % en dessous de la moyenne de Béziers et 43.46 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Suzanne Lenglen à Béziers
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Suzanne Lenglen est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.41 € à 15.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.21 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.62 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 850 € au 7 Rue Suzanne Lenglen à Béziers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 293 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 146 € en assurant vous-même les visites, ou 1 073 € si le professionnel les prend en charge.
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