12 Rue Viennet, 34500 Béziers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 658 €

de 1 366 € à 2 060 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Rue Viennet, 34500 Béziers, affiche un prix moyen de 1 658 €/m², supérieur de 13.87 % à celui du n°100.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 12 Rue Viennet, 34500 Béziers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Saint-Nazaire à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 106 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0100 - Feuille 000MN

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien tribunal épiscopal, anciennement appelé "Maison des Notaires" à 38 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mairie à 91 mètres
- Béziers à 855 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 565 mètres
- Collège Henri IV à 176 mètres
- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 985 mètres
- Lycée général et technologique Henri IV à 176 mètres
- Ecole maternelle Michelet à 296 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Madeleine à 304 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Rue Viennet

Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Viennet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

10 Rue Viennet(1 456€)

9 Rue Viennet(1 658€)

14 Rue Viennet(1 657€)

11 Rue Viennet(1 681€)

8 Rue Viennet(1 648€)

4 Rue Viennet(1 354€)

13 Rue Viennet(1 611€)

3 Rue Viennet(1 344€)

Prix du 12 Rue Viennet dans son marché local

Prix du 12 Rue Viennet par rapport à la voie

Sur Rue Viennet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 586 €/m². Avec un prix moyen de 1 658 €/m², le 12 Rue Viennet se situe 4.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Viennet par rapport à Béziers et à Hérault

À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 726 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Viennet se situe 3.94 % en dessous de la moyenne de Béziers et 53.91 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers baissé de 0.53 % sur 1 an et baissé de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse de l'Ours, 34500 Béziers(1,414 €)

Impasse de la Notairie, 34500 Béziers(1,452 €)

Place de la Révolution, 34500 Béziers(1,697 €)

Place des Trois Six, 34500 Béziers(1,323 €)

Quelques biens en vente à proximité du 12 Rue Viennet

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Viennet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.