26 Rue Viennet, 34500 Béziers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 997 €

de 1 630 € à 2 377 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 26 Rue Viennet, 34500 Béziers, affiche un prix moyen de 1 997 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°28 et de 0.35 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 26 Rue Viennet, 34500 Béziers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Nazaire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 29 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant

Plan cadastral :

- Parcelle n°0100 - Feuille 000LZ

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison à 28 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mairie à 147 mètres
- Béziers à 873 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 589 mètres
- Collège Henri IV à 171 mètres
- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1041 mètres
- Lycée général et technologique Henri IV à 171 mètres
- Ecole maternelle Michelet à 306 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Madeleine à 325 mètres

Ventes au 26 Rue Viennet

Les 0 ventes au 26 Rue Viennet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 26 Rue Viennet dans son marché local

Prix du 26 Rue Viennet par rapport à la voie

Sur Rue Viennet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 586 €/m². Avec un prix moyen de 1 997 €/m², le 26 Rue Viennet se situe 25.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 26 Rue Viennet par rapport à Béziers et à Hérault

À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 726 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Viennet se situe 15.7 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 44.48 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers baissé de 0.53 % sur 1 an et baissé de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de l'Argenterie, 34500 Béziers(1,546 €)

Place de la Révolution, 34500 Béziers(1,697 €)

Rue du Capus, 34500 Béziers(1,594 €)

Rue Paul Riquet, 34500 Béziers(1,514 €)

Biens en vente à proximité du 26 Rue Viennet

Les biens actuellement en vente autour du 26 Rue Viennet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.