3 Rue Viennet, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Viennet, 34500 Béziers, affiche un prix moyen de 1 344 €/m², inférieur de 0.74 % à celui du n°4 mais supérieur de 6.58 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 3 Rue Viennet, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Nazaire à dominante résidentielle.
6 niveaux - 10 logements - 1 parking - 193 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000MNLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ancien tribunal épiscopal, anciennement appelé "Maison des Notaires" à 13 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 72 mètres
- - Béziers à 836 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 573 mètres
- - Collège Henri IV à 195 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 969 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 195 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 311 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Madeleine à 314 mètres
Ventes au 3 Rue Viennet
Les 5 ventes au 3 Rue Viennet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Viennet dans son marché local
Prix du 3 Rue Viennet par rapport à la voie
Sur Rue Viennet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 586 €/m². Avec un prix moyen de 1 344 €/m², le 3 Rue Viennet se situe 15.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Viennet par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 726 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Viennet se situe 22.13 % en dessous de la moyenne de Béziers et 62.64 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers baissé de 0.53 % sur 1 an et baissé de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue Viennet
Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Viennet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 Rue Viennet
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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