4 Rue Viennet, 34500 Béziers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 354 €

de 990 € à 1 891 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Rue Viennet, 34500 Béziers, affiche un prix moyen de 1 354 €/m², supérieur de 0.74 % à celui du n°3 mais inférieur de 17.84 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 4 Rue Viennet, 34500 Béziers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Nazaire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 136 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0023 - Feuille 000MN

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien tribunal épiscopal, anciennement appelé "Maison des Notaires" à 35 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mairie à 70 mètres
- Béziers à 844 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 563 mètres
- Collège Henri IV à 187 mètres
- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 966 mètres
- Lycée général et technologique Henri IV à 187 mètres
- Ecole maternelle Michelet à 301 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Madeleine à 304 mètres

Absence de ventes récentes au 4 Rue Viennet

Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Viennet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Rue Viennet(1 344€)

8 Rue Viennet(1 648€)

1 Rue Viennet(1 261€)

2 bis Rue Viennet(1 095€)

10 Rue Viennet(1 456€)

9 Rue Viennet(1 658€)

12 Rue Viennet(1 658€)

11 Rue Viennet(1 681€)

Prix du 4 Rue Viennet dans son marché local

Prix du 4 Rue Viennet par rapport à la voie

Sur Rue Viennet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 586 €/m². Avec un prix moyen de 1 354 €/m², le 4 Rue Viennet se situe 14.63 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue Viennet par rapport à Béziers et à Hérault

À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 726 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Viennet se situe 21.55 % en dessous de la moyenne de Béziers et 62.36 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers baissé de 0.53 % sur 1 an et baissé de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse de l'Ours, 34500 Béziers(1,414 €)

Impasse de la Notairie, 34500 Béziers(1,452 €)

Place de la Révolution, 34500 Béziers(1,697 €)

Place des Trois Six, 34500 Béziers(1,323 €)

Quelques biens en vente à proximité du 4 Rue Viennet

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue Viennet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.