13 Rue William et Catherine Booth, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue William et Catherine Booth, affiche un prix moyen de 1 704 €/m², identique à celui du n°6 mais supérieur de 11.74 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue William et Catherine Booth, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Victor Hugo à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 5 parkings - 219 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0368 - Feuille 000MRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Poètes à 54 mètres
- - Béziers à 376 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 767 mètres
- - Collège Paul Riquet à 750 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 891 mètres
- - Ecole Dentaire Française (Ecole du second degré professionnel privée) à 523 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 411 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame - Saint Pierre à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue William et Catherine Booth
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue William et Catherine Booth au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue William et Catherine Booth
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue William et Catherine Booth, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue William et Catherine Booth
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue William et Catherine Booth complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue William et Catherine Booth dans son marché local
Prix du 13 Rue William et Catherine Booth par rapport à la voie
Sur Rue William et Catherine Booth, le prix moyen des appartements s'établit à 1 619 €/m². Avec un prix moyen de 1 704 €/m², le 13 Rue William et Catherine Booth se situe 5.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue William et Catherine Booth par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue William et Catherine Booth se situe 2.46 % en dessous de la moyenne de Béziers et 35.14 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue William et Catherine Booth à Béziers
Le loyer moyen estimé au 13 Rue William et Catherine Booth est de 12.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.2 € à 15.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.69 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
