59 Avenue Marcel Dassault, 34170 Castelnau-le-Lez
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 59 Avenue Marcel Dassault, affiche un prix moyen de 3 870 €/m², inférieur de 8.6 % à celui du n°59 b et de n°59 a.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 59 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 59 Avenue Marcel Dassault, 34170 Castelnau-le-Lez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Sablas-Mendrous Ouest-Languedoc Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 59 logements - 61 parkings - 1181 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0291 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Frédéric Bazille à 457 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Bazille à 347 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Castelnau-le-Lez à 798 mètres
- - Ecole maternelle Rose de France à 710 mètres
- - Ecole primaire Jacques Chirac à 676 mètres
Ventes au 59 Avenue Marcel Dassault
Les 16 ventes au 59 Avenue Marcel Dassault constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 59 Avenue Marcel Dassault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 59 Avenue Marcel Dassault, 173 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°59 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 59 Avenue Marcel Dassault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 59 Avenue Marcel Dassault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 59 Avenue Marcel Dassault dans son marché local
Prix du 59 Avenue Marcel Dassault par rapport à la voie
Sur Avenue Marcel Dassault, le prix moyen des appartements s'établit à 4 206 €/m². Avec un prix moyen de 3 870 €/m², le 59 Avenue Marcel Dassault se situe 7.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 59 Avenue Marcel Dassault par rapport à Castelnau-le-Lez et à Hérault
À Castelnau-le-Lez, le prix moyen des appartements atteint 4 208 €/m². Le prix moyen des appartements au 59 Avenue Marcel Dassault se situe 8.03 % en dessous de la moyenne de Castelnau-le-Lez et 47.26 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 59 Avenue Marcel Dassault à Castelnau-le-Lez
Le loyer moyen estimé au 59 Avenue Marcel Dassault est de 17.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.35 € à 20.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.82 % au loyer moyen estimé à Castelnau-le-Lez, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnau-le-Lez a augmenté de 10.09 % sur 1 an et augmenté de 8.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 202 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 969 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 822 €/m² sur la période récente.
