59 a Avenue Marcel Dassault, 34170 Castelnau-le-Lez
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 59 a Avenue Marcel Dassault, affiche un prix moyen de 4 244 €/m², inférieur de 4.67 % à celui du n°60 mais supérieur de 1.73 % à celui du n°45.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 59 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 59 a Avenue Marcel Dassault, 34170 Castelnau-le-Lez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Sablas-Mendrous Ouest-Languedoc Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 59 logements - 61 parkings - 1181 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0291 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Frédéric Bazille à 439 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Bazille à 336 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Castelnau-le-Lez à 777 mètres
- - Ecole maternelle Rose de France à 687 mètres
- - Ecole primaire Jacques Chirac à 660 mètres
Absence de ventes récentes au 59 a Avenue Marcel Dassault
Aucune vente n'a été recensée au 59 a Avenue Marcel Dassault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 59 a Avenue Marcel Dassault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 59 a Avenue Marcel Dassault, 182 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°59 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 59 a Avenue Marcel Dassault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 59 a Avenue Marcel Dassault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 59 a Avenue Marcel Dassault dans son marché local
Prix du 59 a Avenue Marcel Dassault par rapport à la voie
Sur Avenue Marcel Dassault, le prix moyen des appartements s'établit à 4 206 €/m². Avec un prix moyen de 4 244 €/m², le 59 a Avenue Marcel Dassault se situe 0.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 59 a Avenue Marcel Dassault par rapport à Castelnau-le-Lez et à Hérault
À Castelnau-le-Lez, le prix moyen des appartements atteint 4 208 €/m². Le prix moyen des appartements au 59 a Avenue Marcel Dassault se situe 0.86 % au-dessus de la moyenne de Castelnau-le-Lez et 61.49 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 59 a Avenue Marcel Dassault à Castelnau-le-Lez
Le loyer moyen estimé au 59 a Avenue Marcel Dassault est de 18.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.52 € à 21.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.16 % au loyer moyen estimé à Castelnau-le-Lez, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnau-le-Lez a augmenté de 10.09 % sur 1 an et augmenté de 8.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 202 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 969 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 822 €/m² sur la période récente.
