60 Avenue Marcel Dassault, 34170 Castelnau-le-Lez
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 60 Avenue Marcel Dassault, affiche un prix moyen de 4 452 €/m², supérieur de 4.9 % à celui du n°59 a et de n°59 b.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 91 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 60 Avenue Marcel Dassault, 34170 Castelnau-le-Lez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Galine-Stade Jean Fournier-Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 91 logements - 2 locaux - 36 parkings - 729 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0233 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Frédéric Bazille à 446 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Bazille à 348 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Castelnau-le-Lez à 766 mètres
- - Ecole maternelle Rose de France à 681 mètres
- - Ecole primaire Jacques Chirac à 646 mètres
Ventes au 60 Avenue Marcel Dassault
Les 53 ventes au 60 Avenue Marcel Dassault constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 60 Avenue Marcel Dassault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 60 Avenue Marcel Dassault, 129 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°60 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 60 Avenue Marcel Dassault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 60 Avenue Marcel Dassault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 60 Avenue Marcel Dassault dans son marché local
Prix du 60 Avenue Marcel Dassault par rapport à la voie
Sur Avenue Marcel Dassault, le prix moyen des appartements s'établit à 4 206 €/m². Avec un prix moyen de 4 452 €/m², le 60 Avenue Marcel Dassault se situe 5.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 60 Avenue Marcel Dassault par rapport à Castelnau-le-Lez et à Hérault
À Castelnau-le-Lez, le prix moyen des appartements atteint 4 208 €/m². Le prix moyen des appartements au 60 Avenue Marcel Dassault se situe 5.8 % au-dessus de la moyenne de Castelnau-le-Lez et 69.41 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 60 Avenue Marcel Dassault à Castelnau-le-Lez
Le loyer moyen estimé au 60 Avenue Marcel Dassault est de 18.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.9 € à 21.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.02 % au loyer moyen estimé à Castelnau-le-Lez, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnau-le-Lez a augmenté de 10.09 % sur 1 an et augmenté de 8.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 202 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 969 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 822 €/m² sur la période récente.
