3 bis Chemin de Tisson, 34170 Castelnau-le-Lez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Chemin de Tisson, affiche un prix moyen de 4 033 €/m², supérieur de 5.38 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 94 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Chemin de Tisson, 34170 Castelnau-le-Lez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Sablas-Mendrous Ouest-Languedoc Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 94 logements - 3270 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0402 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Frédéric Bazille à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Bazille à 183 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Castelnau-le-Lez à 669 mètres
- - Ecole maternelle Rose de France à 513 mètres
- - Ecole élémentaire Mario Roustan à 593 mètres
Ventes au 3 bis Chemin de Tisson
Une vente a été recensée au 3 bis Chemin de Tisson. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Chemin de Tisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Chemin de Tisson, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Chemin de Tisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Chemin de Tisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Chemin de Tisson dans son marché local
Prix du 3 bis Chemin de Tisson par rapport à la voie
Sur Chemin de Tisson, le prix moyen des appartements s'établit à 4 005 €/m². Avec un prix moyen de 4 033 €/m², le 3 bis Chemin de Tisson se situe 0.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Chemin de Tisson par rapport à Castelnau-le-Lez et à Hérault
À Castelnau-le-Lez, le prix moyen des appartements atteint 4 201 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Chemin de Tisson se situe 4 % en dessous de la moyenne de Castelnau-le-Lez et 53.52 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Chemin de Tisson à Castelnau-le-Lez
Le loyer moyen estimé au 3 bis Chemin de Tisson est de 17.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.09 € à 20.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.17 % au loyer moyen estimé à Castelnau-le-Lez, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnau-le-Lez a augmenté de 9.91 % sur 1 an et augmenté de 8.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 202 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 969 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 822 €/m² sur la période récente.
