5 Chemin de Tisson, 34170 Castelnau-le-Lez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Chemin de Tisson, affiche un prix moyen de 3 827 €/m², inférieur de 5.11 % à celui du n°3 bis mais supérieur de 2.11 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 94 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Chemin de Tisson, 34170 Castelnau-le-Lez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Sablas-Mendrous Ouest-Languedoc Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 94 logements - 3270 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0402 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Frédéric Bazille à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Bazille à 167 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Castelnau-le-Lez à 686 mètres
- - Ecole maternelle Rose de France à 529 mètres
- - Ecole élémentaire Mario Roustan à 608 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Chemin de Tisson
Aucune vente n'a été recensée au 5 Chemin de Tisson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Chemin de Tisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Chemin de Tisson, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Chemin de Tisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Chemin de Tisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Chemin de Tisson dans son marché local
Prix du 5 Chemin de Tisson par rapport à la voie
Sur Chemin de Tisson, le prix moyen des appartements s'établit à 4 005 €/m². Avec un prix moyen de 3 827 €/m², le 5 Chemin de Tisson se situe 4.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Chemin de Tisson par rapport à Castelnau-le-Lez et à Hérault
À Castelnau-le-Lez, le prix moyen des appartements atteint 4 201 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Chemin de Tisson se situe 8.9 % en dessous de la moyenne de Castelnau-le-Lez et 45.68 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Chemin de Tisson à Castelnau-le-Lez
Le loyer moyen estimé au 5 Chemin de Tisson est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.18 % au loyer moyen estimé à Castelnau-le-Lez, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnau-le-Lez a augmenté de 9.91 % sur 1 an et augmenté de 8.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 202 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 969 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 822 €/m² sur la période récente.
