456 Route de la Pompignane, 34170 Castelnau-le-Lez
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 456 Route de la Pompignane, affiche un prix moyen de 3 935 €/m², inférieur de 11.25 % à celui du n°515 et de n°523.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 456 Route de la Pompignane, 34170 Castelnau-le-Lez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Quartier Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 11 logements - 10 locaux - 57 parkings - 895 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Pompignane (Les Lacs) à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Bazille à 1271 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Castelnau-le-Lez à 645 mètres
- - Ecole maternelle Vert Parc à 275 mètres
- - Ecole primaire privée La Maison des Enfants - Le Village à 412 mètres
Absence de ventes récentes au 456 Route de la Pompignane
Aucune vente n'a été recensée au 456 Route de la Pompignane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 456 Route de la Pompignane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 456 Route de la Pompignane, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°456 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 456 Route de la Pompignane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 456 Route de la Pompignane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 456 Route de la Pompignane dans son marché local
Prix du 456 Route de la Pompignane par rapport à la voie
Sur Route de la Pompignane, le prix moyen des appartements s'établit à 3 962 €/m². Avec un prix moyen de 3 935 €/m², le 456 Route de la Pompignane se situe 0.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 456 Route de la Pompignane par rapport à Castelnau-le-Lez et à Hérault
À Castelnau-le-Lez, le prix moyen des appartements atteint 4 208 €/m². Le prix moyen des appartements au 456 Route de la Pompignane se situe 6.49 % en dessous de la moyenne de Castelnau-le-Lez et 49.73 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 456 Route de la Pompignane à Castelnau-le-Lez
Le loyer moyen estimé au 456 Route de la Pompignane est de 17.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.03 € à 20.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.05 % au loyer moyen estimé à Castelnau-le-Lez, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnau-le-Lez a augmenté de 10.09 % sur 1 an et augmenté de 8.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 202 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 969 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 822 €/m² sur la période récente.
