2 a Rue Morgane, 34170 Castelnau-le-Lez

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 878 €

de 4 355 € à 5 550 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 a Rue Morgane, 34170 Castelnau-le-Lez, affiche un prix moyen de 4 878 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 2 a Rue Morgane, 34170 Castelnau-le-Lez

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Castelnau-Centre Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 140 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0091 - Feuille 000CK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Collège Frédéric Bazille à 80 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Frédéric Bazille à 198 mètres
- Lycée professionnel agricole de Castelnau-le-Lez à 774 mètres
- Ecole maternelle Rose de France à 553 mètres
- Ecole élémentaire Mario Roustan à 613 mètres

Ventes au 2 a Rue Morgane

Les 0 ventes au 2 a Rue Morgane constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 a Rue Morgane dans son marché local

Prix du 2 a Rue Morgane par rapport à la voie

Sur Rue Morgane, le prix moyen des appartements s'établit à 4 804 €/m². Avec un prix moyen de 4 878 €/m², le 2 a Rue Morgane se situe 1.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 a Rue Morgane par rapport à Castelnau-le-Lez et à Hérault

À Castelnau-le-Lez, le prix moyen des appartements atteint 3 825 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Rue Morgane se situe 27.53 % au-dessus de la moyenne de Castelnau-le-Lez et 35.61 % au-dessus de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnau-le-Lez augmenté de 0.07 % sur 1 an et baissé de 1.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 202 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 969 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 822 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Petite Rue du Centurion, 34170 Castelnau-le-Lez(4,903 €)

Avenue Mélusine, 34170 Castelnau-le-Lez(4,764 €)

Avenue de la Moutte, 34170 Castelnau-le-Lez(4,777 €)

Impasse Tranquilitat, 34170 Castelnau-le-Lez(4,771 €)

Biens en vente à proximité du 2 a Rue Morgane

Les biens actuellement en vente autour du 2 a Rue Morgane apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.