20 Rue Calmette, 34690 Fabrègues
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Calmette, affiche un prix moyen de 2 950 €/m², inférieur de 4.47 % à celui du n°11 et de n°24 bis.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Calmette, 34690 Fabrègues
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1980, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 591 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Écoles à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Saint Dominique Savio à 354 mètres
- - Ecole maternelle la Formigueta à 145 mètres
- - Ecole élémentaire les Cigales à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Calmette
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Calmette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Calmette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Calmette, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Calmette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Calmette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Calmette dans son marché local
Prix du 20 Rue Calmette par rapport à la voie
Sur Rue Calmette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 088 €/m². Avec un prix moyen de 2 950 €/m², le 20 Rue Calmette se situe 4.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Calmette par rapport à Fabrègues et à Hérault
À Fabrègues, le prix moyen des appartements atteint 2 990 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Calmette se situe 1.34 % en dessous de la moyenne de Fabrègues et 2.86 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Calmette à Fabrègues
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Calmette est de 16.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.58 € à 20.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.72 % au loyer moyen estimé à Fabrègues, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fabrègues a baissé de 9.74 % sur 1 an et baissé de 21.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 830 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 789 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 313 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 147 500 € au 20 Rue Calmette à Fabrègues, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 375 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 688 € en assurant vous-même les visites, ou 1 844 € si le professionnel les prend en charge.
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