136 Rue Gine, 34690 Fabrègues
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 136 Rue Gine, affiche un prix moyen de 3 699 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°111 et de n°107.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 136 Rue Gine, 34690 Fabrègues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 62 logements - 73 parkings - 1697 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Ray Charles à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ray Charles à 202 mètres
- - Ecole maternelle la Gardiole à 695 mètres
- - Ecole élémentaire la Gardiole à 786 mètres
Ventes au 136 Rue Gine
Les 12 ventes au 136 Rue Gine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 136 Rue Gine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 136 Rue Gine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 136 Rue Gine dans son marché local
Prix du 136 Rue Gine par rapport à la voie
Sur Rue Gine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 696 €/m². Avec un prix moyen de 3 699 €/m², le 136 Rue Gine se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 136 Rue Gine par rapport à Fabrègues et à Hérault
À Fabrègues, le prix moyen des appartements atteint 3 001 €/m². Le prix moyen des appartements au 136 Rue Gine se situe 23.26 % au-dessus de la moyenne de Fabrègues et 40.75 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 136 Rue Gine à Fabrègues
Le loyer moyen estimé au 136 Rue Gine est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.26 € à 21.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fabrègues, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fabrègues a baissé de 9.41 % sur 1 an et baissé de 20.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 830 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 789 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 313 €/m² sur la période récente.
