24 Rue Uderzo, 34690 Fabrègues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Uderzo, affiche un prix moyen de 3 705 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Uderzo, 34690 Fabrègues
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Ray Charles à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ray Charles à 344 mètres
- - Ecole maternelle la Gardiole à 795 mètres
- - Ecole élémentaire la Gardiole à 799 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Uderzo
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Uderzo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Uderzo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Uderzo, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Uderzo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Uderzo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Uderzo dans son marché local
Prix du 24 Rue Uderzo par rapport à la voie
Sur Rue Uderzo, le prix moyen des maisons s'établit à 3 713 €/m². Avec un prix moyen de 3 705 €/m², le 24 Rue Uderzo se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Uderzo par rapport à Fabrègues et à Hérault
À Fabrègues, le prix moyen des maisons atteint 3 565 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Rue Uderzo se situe 3.93 % au-dessus de la moyenne de Fabrègues et 41.95 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Uderzo à Fabrègues
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Uderzo est de 15.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 17.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.68 % au loyer moyen estimé à Fabrègues, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fabrègues a augmenté de 8.4 % sur 1 an et baissé de 11.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 028 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 041 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 289 €/m² sur la période récente.
