111 Chemin de Rase Coste, 34190 Ganges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 111 Chemin de Rase Coste, affiche un prix moyen de 2 049 €/m², supérieur de 22.11 % à celui du n°111 bis et de n°79.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 111 Chemin de Rase Coste, 34190 Ganges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Ganges à dominante résidentielle.
2 niveaux - 14 logements - 24 parkings - 830 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0329 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ganges - Gendarmerie à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louise Michel à 290 mètres
- - Lycée agricole privé le Roc Blanc de Ganges à 544 mètres
- - Ecole primaire à 359 mètres
Ventes au 111 Chemin de Rase Coste
Les 7 ventes au 111 Chemin de Rase Coste constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 111 Chemin de Rase Coste
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 111 Chemin de Rase Coste. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 111 Chemin de Rase Coste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 111 Chemin de Rase Coste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 111 Chemin de Rase Coste dans son marché local
Prix du 111 Chemin de Rase Coste par rapport à la voie
Sur Chemin de Rase Coste, le prix moyen des appartements s'établit à 1 731 €/m². Avec un prix moyen de 2 049 €/m², le 111 Chemin de Rase Coste se situe 18.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 111 Chemin de Rase Coste par rapport à Ganges et à Hérault
À Ganges, le prix moyen des appartements atteint 1 392 €/m². Le prix moyen des appartements au 111 Chemin de Rase Coste se situe 47.2 % au-dessus de la moyenne de Ganges et 22 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 111 Chemin de Rase Coste à Ganges
Le loyer moyen estimé au 111 Chemin de Rase Coste est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.46 € à 13.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ganges, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ganges a baissé de 13.82 % sur 1 an et baissé de 11.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 942 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 135 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 615 €/m² sur la période récente.
