79 Chemin de Rase Coste, 34190 Ganges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 79 Chemin de Rase Coste, affiche un prix moyen de 1 688 €/m², supérieur de 0.66 % à celui du n°111 bis mais inférieur de 17.98 % à celui du n°111.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 79 Chemin de Rase Coste, 34190 Ganges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Ganges à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 10 parkings - 296 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ganges - Gendarmerie à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louise Michel à 243 mètres
- - Lycée agricole privé le Roc Blanc de Ganges à 524 mètres
- - Ecole primaire à 312 mètres
Ventes au 79 Chemin de Rase Coste
Une vente a été recensée au 79 Chemin de Rase Coste. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 79 Chemin de Rase Coste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 79 Chemin de Rase Coste, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 79 Chemin de Rase Coste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 79 Chemin de Rase Coste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 79 Chemin de Rase Coste dans son marché local
Prix du 79 Chemin de Rase Coste par rapport à la voie
Sur Chemin de Rase Coste, le prix moyen des appartements s'établit à 1 732 €/m². Avec un prix moyen de 1 688 €/m², le 79 Chemin de Rase Coste se situe 2.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 79 Chemin de Rase Coste par rapport à Ganges et à Hérault
À Ganges, le prix moyen des appartements atteint 1 389 €/m². Le prix moyen des appartements au 79 Chemin de Rase Coste se situe 21.53 % au-dessus de la moyenne de Ganges et 44.42 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 79 Chemin de Rase Coste à Ganges
Le loyer moyen estimé au 79 Chemin de Rase Coste est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ganges, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ganges a baissé de 14 % sur 1 an et baissé de 11.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 942 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 135 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 615 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 400 € au 79 Chemin de Rase Coste à Ganges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 220 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 110 € en assurant vous-même les visites, ou 1 055 € si le professionnel les prend en charge.
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