27 Chemin de Rase Coste, 34190 Ganges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 27 Chemin de Rase Coste, affiche un prix moyen de 1 528 €/m², inférieur de 9.48 % à celui du n°79 et de n°111 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Chemin de Rase Coste, 34190 Ganges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ganges.
1 niveau - 367 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0372 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ganges - Gendarmerie à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louise Michel à 196 mètres
- - Lycée agricole privé le Roc Blanc de Ganges à 486 mètres
- - Ecole primaire à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Chemin de Rase Coste
Aucune vente n'a été recensée au 27 Chemin de Rase Coste au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Chemin de Rase Coste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Chemin de Rase Coste, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Chemin de Rase Coste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Chemin de Rase Coste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Chemin de Rase Coste dans son marché local
Prix du 27 Chemin de Rase Coste par rapport à la voie
Sur Chemin de Rase Coste, le prix moyen des appartements s'établit à 1 732 €/m². Avec un prix moyen de 1 528 €/m², le 27 Chemin de Rase Coste se situe 11.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Chemin de Rase Coste par rapport à Ganges et à Hérault
À Ganges, le prix moyen des appartements atteint 1 389 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Chemin de Rase Coste se situe 10.01 % au-dessus de la moyenne de Ganges et 49.69 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Chemin de Rase Coste à Ganges
Le loyer moyen estimé au 27 Chemin de Rase Coste est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ganges, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ganges a baissé de 14 % sur 1 an et baissé de 11.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 942 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 135 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 615 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 76 400 € au 27 Chemin de Rase Coste à Ganges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 820 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 910 € en assurant vous-même les visites, ou 955 € si le professionnel les prend en charge.
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