2 Rue de la Clau, 34770 Gigean
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Clau, affiche un prix moyen de 3 204 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°2 bis et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue de la Clau, 34770 Gigean
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Gigean.
2 niveaux - 2 logements - 160 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0125 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gigean - La Bascule Rd 613 à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé Cestac La Gardiole à 367 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Yves Cousteau à 738 mètres
- - Ecole primaire Paul-Emile Victor à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Clau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Clau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Clau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Clau, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Clau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Clau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Clau dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Clau par rapport à la voie
Sur Rue de la Clau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 481 €/m². Avec un prix moyen de 3 204 €/m², le 2 Rue de la Clau se situe 7.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Clau par rapport à Gigean et à Hérault
À Gigean, le prix moyen des maisons atteint 3 322 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Clau se situe 3.55 % en dessous de la moyenne de Gigean et 1.3 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gigean a augmenté de 6.47 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 701 €/m² au premier semestre 2020 à 4 014 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 120 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 160 200 € au 2 Rue de la Clau à Gigean, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 010 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 005 € en assurant vous-même les visites, ou 2 003 € si le professionnel les prend en charge.
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