23 Rue de Mireval, 34770 Gigean
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Mireval, affiche un prix moyen de 3 747 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°25 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 23 Rue de Mireval, 34770 Gigean
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Gigean.
1 niveau - 1 logement - 117 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gigean - Gendarmerie à 343 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé Cestac La Gardiole à 692 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Yves Cousteau à 519 mètres
- - Ecole élémentaire Haroun Tazieff à 637 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de Mireval
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de Mireval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de Mireval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de Mireval, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Mireval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Mireval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Mireval dans son marché local
Prix du 23 Rue de Mireval par rapport à la voie
Sur Rue de Mireval, le prix moyen des maisons s'établit à 3 686 €/m². Avec un prix moyen de 3 747 €/m², le 23 Rue de Mireval se situe 1.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Mireval par rapport à Gigean et à Hérault
À Gigean, le prix moyen des maisons atteint 3 322 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue de Mireval se situe 12.79 % au-dessus de la moyenne de Gigean et 18.46 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gigean a augmenté de 6.47 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 701 €/m² au premier semestre 2020 à 4 014 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 120 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 187 350 € au 23 Rue de Mireval à Gigean, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 368 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 684 € en assurant vous-même les visites, ou 2 342 € si le professionnel les prend en charge.
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