1 bis Avenue Marcellin Albert, 34150 Gignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 bis Avenue Marcellin Albert, affiche un prix moyen de 2 166 €/m², inférieur de 1.23 % à celui du n°10 mais supérieur de 5.09 % à celui du n°3 bis.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
1 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
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À propos du 1 bis Avenue Marcellin Albert, 34150 Gignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Gignac.
1 niveau - 1 logement - 169 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gignac - Esplanade à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Simone Veil à 1282 mètres
- - Collège Lo Trentanel à 216 mètres
- - Lycée agricole privé de la Vallée de l'Hérault à 1009 mètres
- - Ecole maternelle les Tourettes à 123 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Daniel de Laurès à 80 mètres
Ventes au 1 bis Avenue Marcellin Albert
Une vente a été recensée au 1 bis Avenue Marcellin Albert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Avenue Marcellin Albert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Avenue Marcellin Albert, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue Marcellin Albert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue Marcellin Albert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Avenue Marcellin Albert dans son marché local
Prix du 1 bis Avenue Marcellin Albert par rapport à la voie
Sur Avenue Marcellin Albert, le prix moyen des maisons s'établit à 2 333 €/m². Avec un prix moyen de 2 166 €/m², le 1 bis Avenue Marcellin Albert se situe 7.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Avenue Marcellin Albert par rapport à Gignac et à Hérault
À Gignac, le prix moyen des maisons atteint 2 848 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 bis Avenue Marcellin Albert se situe 23.95 % en dessous de la moyenne de Gignac et -31.52 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gignac a augmenté de 0.6 % sur 1 an et baissé de 6.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 395 €/m² au premier semestre 2020 à 3 335 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 831 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 300 € au 1 bis Avenue Marcellin Albert à Gignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 415 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 708 € en assurant vous-même les visites, ou 1 354 € si le professionnel les prend en charge.
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