15 Rue Jeanne d’Arc, 34150 Gignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Jeanne d’Arc, affiche un prix moyen de 1 943 €/m², supérieur de 7.17 % à celui du n°24 et de n°24 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Jeanne d’Arc, 34150 Gignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Gignac à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 156 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gignac - Esplanade à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Simone Veil à 1088 mètres
- - Collège Lo Trentanel à 344 mètres
- - Lycée agricole privé de la Vallée de l'Hérault à 824 mètres
- - Ecole maternelle les Tourettes à 179 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Daniel de Laurès à 242 mètres
Ventes au 15 Rue Jeanne d’Arc
Les 2 ventes au 15 Rue Jeanne d’Arc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Jeanne d’Arc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Jeanne d’Arc, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Jeanne d’Arc dans son marché local
Prix du 15 Rue Jeanne d’Arc par rapport à la voie
Sur Rue Jeanne d’Arc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 815 €/m². Avec un prix moyen de 1 943 €/m², le 15 Rue Jeanne d’Arc se situe 7.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Jeanne d’Arc par rapport à Gignac et à Hérault
À Gignac, le prix moyen des appartements atteint 1 893 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Jeanne d’Arc se situe 2.64 % au-dessus de la moyenne de Gignac et 26.04 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Jeanne d’Arc à Gignac
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Jeanne d’Arc est de 14.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.39 € à 16.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.45 % au loyer moyen estimé à Gignac, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gignac a baissé de 33.43 % sur 1 an et baissé de 14.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 513 €/m² au premier semestre 2022 à 3 037 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 844 €/m² sur la période récente.
