24 bis Rue Jeanne d’Arc, 34150 Gignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 bis Rue Jeanne d’Arc, affiche un prix moyen de 1 828 €/m², inférieur de 5.92 % à celui du n°15 mais supérieur de 0.83 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 bis Rue Jeanne d’Arc, 34150 Gignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gignac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 61 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gignac - Esplanade à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Simone Veil à 1091 mètres
- - Collège Lo Trentanel à 348 mètres
- - Lycée agricole privé de la Vallée de l'Hérault à 827 mètres
- - Ecole maternelle les Tourettes à 182 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Daniel de Laurès à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 24 bis Rue Jeanne d’Arc
Aucune vente n'a été recensée au 24 bis Rue Jeanne d’Arc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 bis Rue Jeanne d’Arc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 bis Rue Jeanne d’Arc, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 bis Rue Jeanne d’Arc dans son marché local
Prix du 24 bis Rue Jeanne d’Arc par rapport à la voie
Sur Rue Jeanne d’Arc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 815 €/m². Avec un prix moyen de 1 828 €/m², le 24 bis Rue Jeanne d’Arc se situe 0.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 bis Rue Jeanne d’Arc par rapport à Gignac et à Hérault
À Gignac, le prix moyen des appartements atteint 1 893 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 bis Rue Jeanne d’Arc se situe 3.43 % en dessous de la moyenne de Gignac et 30.41 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 bis Rue Jeanne d’Arc à Gignac
Le loyer moyen estimé au 24 bis Rue Jeanne d’Arc est de 14.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 16.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.92 % au loyer moyen estimé à Gignac, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gignac a baissé de 33.43 % sur 1 an et baissé de 14.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 513 €/m² au premier semestre 2022 à 3 037 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 844 €/m² sur la période récente.
