2 Square Joseph Vassal, 34150 Gignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Square Joseph Vassal, affiche un prix moyen de 2 355 €/m², inférieur de 11.13 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Square Joseph Vassal, 34150 Gignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Gignac.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0331 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0289 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gignac - Pem à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Simone Veil à 944 mètres
- - Collège Lo Trentanel à 461 mètres
- - Lycée agricole privé de la Vallée de l'Hérault à 689 mètres
- - Ecole maternelle les Tourettes à 318 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Daniel de Laurès à 389 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Square Joseph Vassal
Aucune vente n'a été recensée au 2 Square Joseph Vassal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square Joseph Vassal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square Joseph Vassal, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square Joseph Vassal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square Joseph Vassal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square Joseph Vassal dans son marché local
Prix du 2 Square Joseph Vassal par rapport à la voie
Sur Square Joseph Vassal, le prix moyen des maisons s'établit à 2 504 €/m². Avec un prix moyen de 2 355 €/m², le 2 Square Joseph Vassal se situe 5.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square Joseph Vassal par rapport à Gignac et à Hérault
À Gignac, le prix moyen des maisons atteint 2 848 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Square Joseph Vassal se situe 17.31 % en dessous de la moyenne de Gignac et -25.55 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gignac a augmenté de 0.6 % sur 1 an et baissé de 6.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 395 €/m² au premier semestre 2020 à 3 335 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 831 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 750 € au 2 Square Joseph Vassal à Gignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 888 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 944 € en assurant vous-même les visites, ou 1 472 € si le professionnel les prend en charge.
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