Square Jean Vassal, 34150 Gignac

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Maison

Prix moyen au m²

2 631 €

de 1 810 € à 3 252 €

Square Jean Vassal, 34150 Gignac, affiche un prix moyen de 2 631 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 à usage d'habitat individuel.
0 vente DVF Square Jean Vassal

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

13 €

11 € – 16 €

Rentabilité indicative

9.35 %

par an

Appartement vide, parc privé.Comment est calculé ce prix ?

Prix Square Jean Vassal dans son marché local

Prix Square Jean Vassal par rapport à Gignac et à Hérault

À Gignac, le prix moyen des maisons atteint 2 848 €/m². Le prix moyen des maisons Square Jean Vassal se situe 7.62 % en dessous de la moyenne de Gignac et 16.82 % en dessous de celle de Hérault.

Loyer au m² et rentabilité locative Square Jean Vassal à Gignac

Le loyer moyen estimé Square Jean Vassal est de 13.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.83 € à 16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.7 % au loyer moyen estimé à Gignac, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.35 % par an.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gignac a augmenté de 0.6 % sur 1 an et baissé de 6.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 395 €/m² au premier semestre 2020 à 3 335 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 831 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard de la Tour, 34150 Gignac(2,587 €)

Rue Saint Michel, 34150 Gignac(2,287 €)

Rue de la Tour, 34150 Gignac(2,813 €)

Chemin de la Ville, 34150 Gignac(2,945 €)

Place de la Citadelle, 34150 Gignac(2,734 €)

Square Joseph Vassal, 34150 Gignac(2,504 €)

Rue de la Roque, 34150 Gignac(2,458 €)

Cadre de vie et proximité Square Jean Vassal

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gignac - Esplanade à 308 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Simone Veil à 975 mètres
- Collège Lo Trentanel à 488 mètres
- Lycée agricole privé de la Vallée de l'Hérault à 725 mètres
- Ecole maternelle les Tourettes à 335 mètres
- Ecole élémentaire Claude Daniel de Laurès à 404 mètres

Rues à proximité :

Place de la Citadelle

Square Joseph Vassal

Rue de la Roque

Le parc immobilier Square Jean Vassal

Square Jean Vassal est située dans le quartier Gignac. Elle compte 6713 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 0-14 ans et des 45-59 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 4 et 5+ pièces, le plus souvent entre 80 et 100m², avec également une présence importante de surfaces entre 60 et 80m².

Adresses Square Jean Vassal

Retrouvez ci-dessous les adresses Square Jean Vassal, classées par tranches de numéros.

1 Square Jean Vassal, 34150 Gignac

2 Square Jean Vassal, 34150 Gignac

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Pour un prix net vendeur de 131 550 € au Square Jean Vassal à Gignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 578 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 289 € en assurant vous-même les visites, ou 1 644 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé

€

Frais d'agence moyens : 6 578 € (5 %)