1 Impasse Gioacchino Rossini, 34920 Le Crès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Gioacchino Rossini, affiche un prix moyen de 3 764 €/m², inférieur de 2.41 % à celui du n°2 mais supérieur de 4.5 % à celui du n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Impasse Gioacchino Rossini, 34920 Le Crès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 122 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Voie Domitienne à 1349 mètres
- - Collège de La Voie Domitienne à 1331 mètres
- - Ecole maternelle les Cigalous à 116 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Barrès à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse Gioacchino Rossini
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse Gioacchino Rossini au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Gioacchino Rossini
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Gioacchino Rossini, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Gioacchino Rossini
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Gioacchino Rossini complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Gioacchino Rossini dans son marché local
Prix du 1 Impasse Gioacchino Rossini par rapport à la voie
Sur Impasse Gioacchino Rossini, le prix moyen des maisons s'établit à 3 593 €/m². Avec un prix moyen de 3 764 €/m², le 1 Impasse Gioacchino Rossini se situe 4.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Gioacchino Rossini par rapport à Le Crès et à Hérault
À Le Crès, le prix moyen des maisons atteint 3 916 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Impasse Gioacchino Rossini se situe 3.88 % en dessous de la moyenne de Le Crès et 19 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Crès a baissé de 3.34 % sur 1 an et baissé de 11.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 412 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 446 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 051 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 188 200 € au 1 Impasse Gioacchino Rossini à Le Crès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 410 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 705 € en assurant vous-même les visites, ou 2 353 € si le professionnel les prend en charge.
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