25 Avenue d’Aigues Mortes, 34400 Lunel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue d’Aigues Mortes, affiche un prix moyen de 2 670 €/m², supérieur de 53.01 % à celui du n°197.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue d’Aigues Mortes, 34400 Lunel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Abrivado à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 284 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lunel - St Fructueux à 162 mètres
- - Lunel à 1026 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louis Feuillade à 1160 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 438 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Feuillade à 1144 mètres
- - Ecole maternelle Arc en Ciel à 153 mètres
- - Ecole élémentaire Henri de Bornier à 208 mètres
Ventes au 25 Avenue d’Aigues Mortes
Les 3 ventes au 25 Avenue d’Aigues Mortes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue d’Aigues Mortes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue d’Aigues Mortes, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue d’Aigues Mortes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue d’Aigues Mortes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue d’Aigues Mortes dans son marché local
Prix du 25 Avenue d’Aigues Mortes par rapport à la voie
Sur Avenue d’Aigues Mortes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 357 €/m². Avec un prix moyen de 2 670 €/m², le 25 Avenue d’Aigues Mortes se situe 13.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue d’Aigues Mortes par rapport à Lunel et à Hérault
À Lunel, le prix moyen des appartements atteint 2 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue d’Aigues Mortes se situe 14.05 % au-dessus de la moyenne de Lunel et 1.6 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue d’Aigues Mortes à Lunel
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue d’Aigues Mortes est de 15.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.18 € à 19.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.52 % au loyer moyen estimé à Lunel, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunel a baissé de 0.66 % sur 1 an et augmenté de 2.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 386 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 357 €/m² sur la période récente.
