164 Avenue de Mauguio, 34400 Lunel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 164 Avenue de Mauguio, affiche un prix moyen de 2 009 €/m², supérieur de 3.93 % à celui du n°204 mais inférieur de 16.47 % à celui du n°89.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 164 Avenue de Mauguio, 34400 Lunel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Abrivado à dominante résidentielle.
3 niveaux - 25 logements - 691 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0401 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lunel - Republique à 267 mètres
- - Lunel à 580 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louis Feuillade à 723 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 379 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Feuillade à 641 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 378 mètres
- - Ecole élémentaire le Parc à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 164 Avenue de Mauguio
Aucune vente n'a été recensée au 164 Avenue de Mauguio au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 164 Avenue de Mauguio
Dans un rayon de 100 mètres autour du 164 Avenue de Mauguio, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 164 Avenue de Mauguio
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 164 Avenue de Mauguio complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 164 Avenue de Mauguio dans son marché local
Prix du 164 Avenue de Mauguio par rapport à la voie
Sur Avenue de Mauguio, le prix moyen des appartements s'établit à 2 277 €/m². Avec un prix moyen de 2 009 €/m², le 164 Avenue de Mauguio se situe 11.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 164 Avenue de Mauguio par rapport à Lunel et à Hérault
À Lunel, le prix moyen des appartements atteint 2 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 164 Avenue de Mauguio se situe 14.18 % en dessous de la moyenne de Lunel et 23.55 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 164 Avenue de Mauguio à Lunel
Le loyer moyen estimé au 164 Avenue de Mauguio est de 14.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 17.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.66 % au loyer moyen estimé à Lunel, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunel a baissé de 0.66 % sur 1 an et augmenté de 2.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 386 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 357 €/m² sur la période récente.
