7 Rue Boutonnet, 34400 Lunel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Boutonnet, affiche un prix moyen de 1 938 €/m², inférieur de 1.32 % à celui du n°25 mais supérieur de 1.31 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
62 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Boutonnet, 34400 Lunel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Centre Ville-Mairie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 1 parking - 691 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lunel - Sarrail Poste à 73 mètres
- - Lunel à 367 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louis Feuillade à 1316 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 381 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Feuillade à 1238 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 241 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Boutonnet
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Boutonnet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Boutonnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Boutonnet, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Boutonnet dans son marché local
Prix du 7 Rue Boutonnet par rapport à la voie
Sur Rue Boutonnet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 166 €/m². Avec un prix moyen de 1 938 €/m², le 7 Rue Boutonnet se situe 10.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Boutonnet par rapport à Lunel et à Hérault
À Lunel, le prix moyen des appartements atteint 2 343 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Boutonnet se situe 17.29 % en dessous de la moyenne de Lunel et 36.19 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Boutonnet à Lunel
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Boutonnet est de 14.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.72 % au loyer moyen estimé à Lunel, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunel a baissé de 0.57 % sur 1 an et augmenté de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 386 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 357 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 900 € au 7 Rue Boutonnet à Lunel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 845 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 423 € en assurant vous-même les visites, ou 1 211 € si le professionnel les prend en charge.
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