28 Rue Lakanal, 34400 Lunel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Lakanal, affiche un prix moyen de 2 253 €/m², inférieur de 3.14 % à celui du n°38 et de n°31.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Lakanal, 34400 Lunel
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lunel - Gare Multimodale à 245 mètres
- - Lunel à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louis Feuillade à 1106 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 426 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Feuillade à 1013 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 114 mètres
- - Ecole élémentaire le Parc à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Lakanal
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Lakanal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Lakanal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Lakanal, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Lakanal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Lakanal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Lakanal dans son marché local
Prix du 28 Rue Lakanal par rapport à la voie
Sur Rue Lakanal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 188 €/m². Avec un prix moyen de 2 253 €/m², le 28 Rue Lakanal se situe 2.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Lakanal par rapport à Lunel et à Hérault
À Lunel, le prix moyen des appartements atteint 2 336 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Lakanal se situe 3.55 % en dessous de la moyenne de Lunel et 14.24 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Lakanal à Lunel
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Lakanal est de 14.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.07 € à 17.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.61 % au loyer moyen estimé à Lunel, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunel a baissé de 0.87 % sur 1 an et augmenté de 1.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 386 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 357 €/m² sur la période récente.
