38 Rue Lakanal, 34400 Lunel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Lakanal, affiche un prix moyen de 2 318 €/m², supérieur de 2.66 % à celui du n°28 mais inférieur de 5.16 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1893, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Lakanal, 34400 Lunel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1893, situé dans le quartier Centre Ville-Mairie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 285 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lunel - Lafayette à 241 mètres
- - Lunel à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louis Feuillade à 1113 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 426 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Feuillade à 1021 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 112 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Lakanal
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Lakanal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Lakanal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Lakanal, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Lakanal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Lakanal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Lakanal dans son marché local
Prix du 38 Rue Lakanal par rapport à la voie
Sur Rue Lakanal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 195 €/m². Avec un prix moyen de 2 318 €/m², le 38 Rue Lakanal se situe 5.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Lakanal par rapport à Lunel et à Hérault
À Lunel, le prix moyen des appartements atteint 2 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Lakanal se situe 0.98 % en dessous de la moyenne de Lunel et 11.8 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Lakanal à Lunel
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Lakanal est de 14.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.07 % au loyer moyen estimé à Lunel, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunel a baissé de 0.66 % sur 1 an et augmenté de 2.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 386 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 357 €/m² sur la période récente.
