31 Rue Lakanal, 34400 Lunel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Lakanal, affiche un prix moyen de 2 450 €/m², supérieur de 8.74 % à celui du n°28 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Lakanal, 34400 Lunel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville-Mairie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 167 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lunel - Lafayette à 240 mètres
- - Lunel à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louis Feuillade à 1106 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 420 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Feuillade à 1014 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 107 mètres
- - Ecole élémentaire le Parc à 181 mètres
Ventes au 31 Rue Lakanal
Une vente a été recensée au 31 Rue Lakanal. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Lakanal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Lakanal, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Lakanal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Lakanal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Lakanal dans son marché local
Prix du 31 Rue Lakanal par rapport à la voie
Sur Rue Lakanal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 188 €/m². Avec un prix moyen de 2 450 €/m², le 31 Rue Lakanal se situe 11.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Lakanal par rapport à Lunel et à Hérault
À Lunel, le prix moyen des appartements atteint 2 336 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Lakanal se situe 4.88 % au-dessus de la moyenne de Lunel et 6.74 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Lakanal à Lunel
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Lakanal est de 15.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.5 % au loyer moyen estimé à Lunel, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunel a baissé de 0.87 % sur 1 an et augmenté de 1.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 386 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 357 €/m² sur la période récente.
