12 Avenue du Stade, 34480 Magalas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue du Stade, affiche un prix moyen de 2 350 €/m², supérieur de 4.44 % à celui du n°14 mais inférieur de 1.88 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 12 Avenue du Stade, 34480 Magalas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Magalas.
2 niveaux - 1 logement - 51 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1253 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magalas - Mairie à 246 mètres
- - Magalas à 572 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Arbourys à 233 mètres
- - Ecole maternelle les Petits Grains à 853 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 759 mètres
Ventes au 12 Avenue du Stade
Une vente a été recensée au 12 Avenue du Stade. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue du Stade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue du Stade, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue du Stade dans son marché local
Prix du 12 Avenue du Stade par rapport à la voie
Sur Avenue du Stade, le prix moyen des maisons s'établit à 2 300 €/m². Avec un prix moyen de 2 350 €/m², le 12 Avenue du Stade se situe 2.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue du Stade par rapport à Magalas et à Hérault
À Magalas, le prix moyen des maisons atteint 2 686 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue du Stade se situe 12.51 % en dessous de la moyenne de Magalas et -9.96 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magalas a baissé de 0.4 % sur 1 an et augmenté de 11.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 122 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 697 €/m² sur la période récente.
