14 Avenue du Stade, 34480 Magalas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue du Stade, affiche un prix moyen de 2 250 €/m², inférieur de 4.26 % à celui du n°12 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 14 Avenue du Stade, 34480 Magalas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Magalas.
2 niveaux - 1 logement - 220 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2067 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magalas - Mairie à 253 mètres
- - Magalas à 568 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Arbourys à 241 mètres
- - Ecole maternelle les Petits Grains à 861 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 767 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Avenue du Stade
Aucune vente n'a été recensée au 14 Avenue du Stade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Avenue du Stade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Avenue du Stade, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Avenue du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Avenue du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue du Stade dans son marché local
Prix du 14 Avenue du Stade par rapport à la voie
Sur Avenue du Stade, le prix moyen des maisons s'établit à 2 300 €/m². Avec un prix moyen de 2 250 €/m², le 14 Avenue du Stade se situe 2.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue du Stade par rapport à Magalas et à Hérault
À Magalas, le prix moyen des maisons atteint 2 686 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Avenue du Stade se situe 16.23 % en dessous de la moyenne de Magalas et -13.79 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magalas a baissé de 0.4 % sur 1 an et augmenté de 11.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 122 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 697 €/m² sur la période récente.
