18 Avenue du Stade, 34480 Magalas
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue du Stade, 34480 Magalas, affiche un prix moyen de 2 089 €/m², inférieur de 8.98 % à celui du n°16 et de 3.33 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 18 Avenue du Stade, 34480 Magalas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Magalas.
2 niveaux - 1 logement - 55 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0734 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument proche :
- Eglise Saint-Laurent à 298 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Magalas - Mairie à 270 mètres
- - Magalas à 559 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Arbourys à 260 mètres
- - Ecole maternelle les Petits Grains à 881 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 788 mètres
Ventes au 18 Avenue du Stade
Une vente a été recensée au 18 Avenue du Stade. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue du Stade dans son marché local
Prix du 18 Avenue du Stade par rapport à la voie
Sur Avenue du Stade, le prix moyen des maisons s'établit à 2 198 €/m². Avec un prix moyen de 2 089 €/m², le 18 Avenue du Stade se situe 4.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue du Stade par rapport à Magalas et à Hérault
À Magalas, le prix moyen des maisons atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Avenue du Stade se situe 21.64 % en dessous de la moyenne de Magalas et -33.96 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magalas baissé de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 10.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 122 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 697 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 18 Avenue du Stade
Les biens actuellement en vente autour du 18 Avenue du Stade apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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