16 Avenue du Stade, 34480 Magalas
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue du Stade, 34480 Magalas, affiche un prix moyen de 2 295 €/m², supérieur de 9.86 % à celui du n°18 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 16 Avenue du Stade, 34480 Magalas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Magalas.
1 niveau - 1 logement - 153 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0735 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument proche :
- Eglise Saint-Laurent à 284 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Magalas - Mairie à 265 mètres
- - Magalas à 561 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Arbourys à 254 mètres
- - Ecole maternelle les Petits Grains à 875 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 781 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Avenue du Stade
Aucune vente n'a été recensée au 16 Avenue du Stade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue du Stade dans son marché local
Prix du 16 Avenue du Stade par rapport à la voie
Sur Avenue du Stade, le prix moyen des maisons s'établit à 2 198 €/m². Avec un prix moyen de 2 295 €/m², le 16 Avenue du Stade se situe 4.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue du Stade par rapport à Magalas et à Hérault
À Magalas, le prix moyen des maisons atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Avenue du Stade se situe 13.92 % en dessous de la moyenne de Magalas et -27.44 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magalas baissé de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 10.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 122 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 697 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 16 Avenue du Stade
Les biens actuellement en vente autour du 16 Avenue du Stade apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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