22 Avenue du Stade, 34480 Magalas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue du Stade, affiche un prix moyen de 2 311 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°25 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 22 Avenue du Stade, 34480 Magalas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Magalas.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1400 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magalas - Mairie à 302 mètres
- - Magalas à 542 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Arbourys à 296 mètres
- - Ecole maternelle les Petits Grains à 917 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 826 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue du Stade
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue du Stade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue du Stade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue du Stade, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue du Stade dans son marché local
Prix du 22 Avenue du Stade par rapport à la voie
Sur Avenue du Stade, le prix moyen des maisons s'établit à 2 300 €/m². Avec un prix moyen de 2 311 €/m², le 22 Avenue du Stade se situe 0.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue du Stade par rapport à Magalas et à Hérault
À Magalas, le prix moyen des maisons atteint 2 686 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue du Stade se situe 13.96 % en dessous de la moyenne de Magalas et -11.46 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magalas a baissé de 0.4 % sur 1 an et augmenté de 11.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 122 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 697 €/m² sur la période récente.
