25 Avenue du Stade, 34480 Magalas
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue du Stade, affiche un prix moyen de 2 304 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°22 et de 0.13 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
À propos du 25 Avenue du Stade, 34480 Magalas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Magalas.
2 niveaux - 1 logement - 112 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1976 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magalas - Mairie à 325 mètres
- - Magalas à 543 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Arbourys à 319 mètres
- - Ecole maternelle les Petits Grains à 933 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 843 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue du Stade
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue du Stade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue du Stade dans son marché local
Prix du 25 Avenue du Stade par rapport à la voie
Sur Avenue du Stade, le prix moyen des maisons s'établit à 2 316 €/m². Avec un prix moyen de 2 304 €/m², le 25 Avenue du Stade se situe 0.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue du Stade par rapport à Magalas et à Hérault
À Magalas, le prix moyen des maisons atteint 2 694 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Avenue du Stade se situe 14.48 % en dessous de la moyenne de Magalas et -11.83 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magalas a baissé de 0.1 % sur 1 an et augmenté de 12.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 122 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 697 €/m² sur la période récente.
