27 Boulevard Pasteur, 34340 Marseillan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Boulevard Pasteur, affiche un prix moyen de 2 867 €/m², supérieur de 4.52 % à celui du n°16 et du 1.74 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Boulevard Pasteur, 34340 Marseillan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 72 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marseillan - Port à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Deley à 1167 mètres
- - Ecole maternelle Marie Fayet à 421 mètres
- - Ecole élémentaire D Bardou A Maffre de Baugé à 453 mètres
Ventes au 27 Boulevard Pasteur
Une vente a été recensée au 27 Boulevard Pasteur. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Boulevard Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Boulevard Pasteur, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Boulevard Pasteur dans son marché local
Prix du 27 Boulevard Pasteur par rapport à la voie
Sur Boulevard Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 854 €/m². Avec un prix moyen de 2 867 €/m², le 27 Boulevard Pasteur se situe 0.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Boulevard Pasteur par rapport à Marseillan et à Hérault
À Marseillan, le prix moyen des appartements atteint 3 845 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Boulevard Pasteur se situe 25.44 % en dessous de la moyenne de Marseillan et 9.34 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Boulevard Pasteur à Marseillan
Le loyer moyen estimé au 27 Boulevard Pasteur est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.25 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseillan, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseillan a baissé de 13.85 % sur 1 an et baissé de 6.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 447 €/m² au premier semestre 2020 à 4 463 €/m² au premier semestre 2025.
