35 Boulevard Pasteur, 34340 Marseillan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Boulevard Pasteur, affiche un prix moyen de 2 684 €/m², supérieur de 1.32 % à celui du n°39 bis et de n°39.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
61 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Boulevard Pasteur, 34340 Marseillan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 11 parkings - 299 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marseillan - Ecoles à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Deley à 1130 mètres
- - Ecole maternelle Marie Fayet à 373 mètres
- - Ecole élémentaire D Bardou A Maffre de Baugé à 398 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Boulevard Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 35 Boulevard Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Boulevard Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Boulevard Pasteur, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Boulevard Pasteur dans son marché local
Prix du 35 Boulevard Pasteur par rapport à la voie
Sur Boulevard Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 847 €/m². Avec un prix moyen de 2 684 €/m², le 35 Boulevard Pasteur se situe 5.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Boulevard Pasteur par rapport à Marseillan et à Hérault
À Marseillan, le prix moyen des appartements atteint 3 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Boulevard Pasteur se situe 30.07 % en dessous de la moyenne de Marseillan et 11.62 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Boulevard Pasteur à Marseillan
Le loyer moyen estimé au 35 Boulevard Pasteur est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.13 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseillan, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseillan a baissé de 14 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 447 €/m² au premier semestre 2020 à 4 463 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 134 200 € au 35 Boulevard Pasteur à Marseillan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 710 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 355 € en assurant vous-même les visites, ou 1 678 € si le professionnel les prend en charge.
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