39 bis Boulevard Pasteur, 34340 Marseillan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 bis Boulevard Pasteur, affiche un prix moyen de 2 651 €/m², inférieur de 1.05 % à celui du n°35 et du 1.23 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 bis Boulevard Pasteur, 34340 Marseillan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 11 parkings - 299 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marseillan - Ecoles à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Deley à 1133 mètres
- - Ecole maternelle Marie Fayet à 378 mètres
- - Ecole élémentaire D Bardou A Maffre de Baugé à 403 mètres
Ventes au 39 bis Boulevard Pasteur
Les 2 ventes au 39 bis Boulevard Pasteur donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 bis Boulevard Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 bis Boulevard Pasteur, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 bis Boulevard Pasteur dans son marché local
Prix du 39 bis Boulevard Pasteur par rapport à la voie
Sur Boulevard Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 854 €/m². Avec un prix moyen de 2 651 €/m², le 39 bis Boulevard Pasteur se situe 7.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 bis Boulevard Pasteur par rapport à Marseillan et à Hérault
À Marseillan, le prix moyen des appartements atteint 3 845 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 bis Boulevard Pasteur se situe 31.05 % en dessous de la moyenne de Marseillan et 1.11 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 bis Boulevard Pasteur à Marseillan
Le loyer moyen estimé au 39 bis Boulevard Pasteur est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.17 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseillan, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseillan a baissé de 13.85 % sur 1 an et baissé de 6.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 447 €/m² au premier semestre 2020 à 4 463 €/m² au premier semestre 2025.
