39 quater Boulevard Pasteur, 34340 Marseillan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 39 quater Boulevard Pasteur, affiche un prix moyen de 2 795 €/m², inférieur de 3.39 % à celui du n°36 mais supérieur de 4.14 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
12 biens vendus à l'adresse - 54 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 quater Boulevard Pasteur, 34340 Marseillan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 18 parkings - 434 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0180 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marseillan - Ecoles à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Deley à 1118 mètres
- - Ecole maternelle Marie Fayet à 360 mètres
- - Ecole élémentaire D Bardou A Maffre de Baugé à 381 mètres
Ventes au 39 quater Boulevard Pasteur
Les 12 ventes au 39 quater Boulevard Pasteur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 quater Boulevard Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 quater Boulevard Pasteur, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 quater dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 quater Boulevard Pasteur dans son marché local
Prix du 39 quater Boulevard Pasteur par rapport à la voie
Sur Boulevard Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 847 €/m². Avec un prix moyen de 2 795 €/m², le 39 quater Boulevard Pasteur se situe 1.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 quater Boulevard Pasteur par rapport à Marseillan et à Hérault
À Marseillan, le prix moyen des appartements atteint 3 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 quater Boulevard Pasteur se situe 27.18 % en dessous de la moyenne de Marseillan et 7.97 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 quater Boulevard Pasteur à Marseillan
Le loyer moyen estimé au 39 quater Boulevard Pasteur est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseillan, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseillan a baissé de 14 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 447 €/m² au premier semestre 2020 à 4 463 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 139 750 € au 39 quater Boulevard Pasteur à Marseillan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 988 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 494 € en assurant vous-même les visites, ou 1 747 € si le professionnel les prend en charge.
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